马尔代夫洲际度假酒店 别墅，开一家酒店需要投资多少？需要注意哪些？

你住过最好的酒店有多好？

我住过最好的酒店是马尔代夫的宁静岛的W度假村，这家店在SPG上是CAT7级的，去年度蜜月时候去的，景色宜人，价格更动人，去过很多豪华酒店属他最贵，消费很贵，两顿饭吃了6000rmb，参加了深潜、出海浮潜、海钓，也花了6000rmb左右

海底标志性的W

碧海蓝天，浮潜就很棒了

随便浮潜就能看见海龟

就想一直躺下这里

沙屋出门就是海滩

漫天繁星

水屋的照片手机上没有暂时不放了，当然服务也是很不错的，小黑们都很礼貌客气

后来去的新加坡金沙也不错，但是也就是为了那个无边泳池而已金沙泳池

16年底去了巴厘岛，baill的W就没有马代那么美了，因为水明漾的海真的一般，不过别墅还是很不错的，价格没有马代那么贵

别墅的泳池很大酒店里面有一处类似神庙的东西

好吧，因为马代的W我爱上了W的度假村，开始了刷店之旅，10月份要去苏梅的W酒店度假，很期待苏梅之旅

开一家酒店需要投资多少？需要注意哪些？

一、开一家酒店需要投资多少钱？

目前中档酒店，市场上单房投资金额为10万-12万元。从毛坯房到酒店品牌的标准客房产品，不同的地区受人力成本、物价、物业条件可能上下会有1万元左右的浮动。具体的需要看现场。单房投资金额主要包括：品牌使用费、材料、施工费、证件办理等。

二、需要注意什么？

01、投资回报率

目前中档酒店的平均投资回报周期为4年。作为酒店投资人，最关注的就是投资回报率。衡量一个项目是否可以立项，是项目本身的投资回报率。

个人建议，如果项目的回报周期低于4年，或者单房平均投资金额高于12万（除非有充足的理由，比如面积大于25平），否则投资人需要谨慎。资金的本质是逐利。

02、地段

酒店的营收=地段*装修*运营。可见酒店位置的重要性，这也是很大国际酒店把自己的酒店，开进一二线城市最繁华区域的根本原因。Locaitonislocaiton。好的地段，交通便利，可以酒店提供丰富的客源，为酒店后期的销售创造条件、减少销售压力和难度。

个人建议，同等条件下，优先条件地段好的物业投资酒店。在总投资预算一定的情况下，优先选择租金贵的项目，而不要选择租金便宜，后期通过提高装修成本来赚取溢价的方式。总之，位置是酒店盈利水平的王牌，应该在立项时就要想办法拿到王牌，先发制人。

03、房租

虽然酒店的地段非常重要，同时地段与房租是成正比的。做投资决策时，对房租需要有一个行业的标准。在酒店整个租期内，房租每月占总收入的比例不能超过30%，超过警戒线，对酒店后期的盈利埋下雷，盈利能力非常有限。

酒店利润本身就是赚取房与客人之间的房租差价。如果房租在立项前超过警戒线，后期神仙大咖都难提高酒店的盈利水平。

04、产品设计

随着中档酒店迅速发展，我相信未来中档酒店将很快进入红海，就像当年的经济型酒店一样。进入同质化后，门店比的就是装修谁最新。所以，在立项前，需要将产品力前置，从装修风格、到公区的设计都需要有自己的特色，以及符合酒店目标客户的住宿需求。只有这样，才能通过前期的产品力为后期的运营赋能。

5、加盟品牌or自营？

加盟品牌酒店还是自己做单体酒店，个人认为，还是对比投资回报率，各有利弊。以及结合你自己的情况，你自己如果还打算投资酒店，将酒店作为一份事业来做，小体量的项目，可以考虑做单体，反之适合加盟酒店品牌。

我是一个在深圳创业的酒店人

希望我的回答，可以帮到你

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国足5-0大胜马尔代夫，为什么现场全都是中国字？这是马尔代夫的主场么？

中国男足5比0大胜马尔代夫，这场比赛的赛后现场的中国球迷高兴的欢呼雀跃！一来是因为中国男足大胜，二来是因为归化球员艾克森独中两元！

可是回过头来一想，这也没什么好庆祝的，马尔代夫男足的水平本身就一般，明显在中国男足之下，而且这些马尔代夫球员都不是全职的足球运动员，他们都有自己的工作，只不过每周有固定的时间进行训练准备比赛！我们回到题主的问题，这场比赛的现场为何都是中国元素？并且场地条件还很差？

本场比赛中国男足是客场作战，这块场地是马尔代夫最好的一个足球赛场，它的名字叫“马尔代夫国家体育场”！

看了本场比赛电视直播的朋友应该都能感觉到这个场地条件很一般，无论是场馆的建设还是整体的配套设备都很差，灯光就是一个大柱子上的强光灯照在场地内，观众席也是十分的矮，根本容纳不下多少人。而且场地的位置还特别的奇怪，似乎是建在了居民楼之间，因为场地的周边都是陈旧的居民楼。

不过这个场地已经是马尔代夫很好的一个足球赛场，在马尔代夫国内这个场地的使用率很高。

细心的球迷一定可以发现在这块场地的周边全都是中国的文字和中国的元素！其实那些中国的元素是中国球员的装扮，而且现场的中国工作人员很多，所以看起来似乎哪里都是中国的味道，好像是在中国的主场一样！（若是在中国一定不会在种条件的场地进行比赛。）

而那些中国文字就是商家做的广告语，因为这些费用赞助等都是中国的商家花的钱，所以就都是中国商家的中文广告！只能说我们的企业太强大，而马尔代夫当地没有什么像样的大企业！

其实这种现象也在所难免，马尔代夫毕竟只是一个小小的岛国，仅仅9万平方公里，人口也就是44万左右！而且马尔代夫是一个以旅游为主要支柱的国家，实体的大企业并不多！

（图片来自于题主，侵权请联系删除！）

准备去三亚度蜜月，哪个酒店最好？

我去过二次三亚，每次都是住在亚龙湾的五星级酒店，梅高美和红树林酒店，宾馆内环境都很不错，郁郁葱葱，有私人海滩，沙子很细，海上娱乐节目很多，像拖伞和香蕉船，等等，反正我喜欢，很值得一去

中国如何发展乡村酒店？

政府引导，规范管理，维护乡村旅游形象乡村旅游在内部由一家一户分散经营，自负盈亏。但对游客市场和社会来讲，一个地方的乡村旅游是一个统一的形象。这个地方乡村旅游的知名度、经营特色、服务质量、文化品位等，任何局部的印象都会带来游客对整个地区乡村旅游的肯定或否定。

所以，乡村旅游景区的整体形象关系着景区的全局利益，也关系着经营户一家一户的利益。这就需要当地政府和职能管理部门为广大游客的利益、为当地经营户的利益、为旅游地健康发展的长远利益把乡村旅游纳入政府管理的工作范围和工作目标，从而提升乡村旅游的地位，体现政府在发展乡村旅游中的主导作用。

目前政府最需要做的工作是建立健全有效的管理体系，明确责任，制定出相关管理办法或条例，加强对乡村旅游的规划审批、经营管理、安全管理、环境卫生等方面的规范与监督，引导其逐步走向行业协会的自律管理。

2、统一规划，打造品牌，增强竞争实力我市乡村旅游要走产业化的道路，实现可持续发展，将现有的蛋糕做大，必须在统一规划下进行改造。因为，随着乡村旅游项目的增多，市场竞争日趋激烈，消费者开始不满足现有的服务水种情况下，如果乡村旅游长期在低水平徘徊，其生命力必会受到严峻挑战。

为此，政府有关部门应加紧制定乡村旅游整体发展规划，出台管理办法，培训服务人员，加大扶持力度，把脏乱差隔绝于乡村旅游之外，帮助乡村旅游走上规范发展之路，让乡村旅游形成良性循环。另外，品牌的打造还须强化景区资源特色和文化的挖掘与包装。

目前全国各地城市近郊都在花大力气发展乡村旅游，争夺客源的竞争空前激烈。仅靠乡村旅游一家一户的小打小闹，靠口碑宣传和散发传单是难以持续发展的，唯有政府的主导，群体的力量方能形成规模效应，创立品牌。

同时，拓宽融资渠道,吸引更多的资金，用新的思路吸引社会资金或有经济实力的企业参与乡村旅游的开发和建设,迅速改善民俗旅游村的基础设施状况,提高乡村旅游业的规模。同时，要在政府部门规划的统一指导下加大乡村旅游道路、通讯、水电等基础设施改建的力度,充分调动农民投资积极性,重点进行旅游村的基础设施建设和乡村旅游接待户的客房、厨房、厕所的改造,使更多的旅游者到乡下体验乡村旅游的同时,也能够体验到乡村旅游的建设和发展。

在努力创造优美舒适的条件的同时，也应该注意，在设施建设上,乡村旅游设施的档次不能走高低两极端,既不能一味追求高档次,也不能过分地追求所谓的“原汁原味”;既不能忽视了舒适,也不能不符合卫生的要求,更不能低质量、低品位,否则它就失去了乡村旅游的味道。

3、保持本色，凸现特色，增强吸引力在乡村旅游发展的初期，经营农户都容易从自己的角度去理解城市游客的需求，把城市化作为乡村旅游发展的目标。因此，常常爱把极具地方特色和自身特色的东西花大力气改造成普通的一般化的东西。

发展乡村旅游，保留特色是关键。乡村旅游就是要保留本地特色，不能盲目跟风。一些地方放着自己原生的文化、民间的资源不去用，而是组建文化表演队、艺术团等，这是舍本求末的做法。保持村寨的原始风貌以及当地居民仍有的传统社会风尚、淳朴厚道的自然秉性，才是成功的乡村旅游开发。

西班牙乡村旅游协会专家比德罗·希尔认为，开发乡村旅游，必须了解乡村的文化，在推广时不能把其真实、本质的东西改变了。新西兰的旅游人类学专家科林·比姆在一篇论文中指出：“一个地方的独特之处就是这个地方的主要财富……如果你们有独特的建筑，那么就的发展步伐。

保护它们，并让它依旧是古雅的模样。如果你们有独特的音乐、歌谣或舞蹈，那么就保护它们，让它古香古色。如果你们有独特的耕作方法，那么就保护它们，并教给他人。如果你们有传统的文化，那么就保护它们，并熏陶他人。

千万不要破坏这些资源！”如果把乡村小道改为水泥路面，菜园田垅改为停车场，把花木庭园改作露天饭堂或卡拉OK厅，追求急功近利。则刚好与城市人希望在农村享受到原汁原味的农村本色生活内容错位，劳神费力却削弱了景区的特色和吸引力。

这些都需要得到政府主管部门或行业协会的科学引导和专业的指导。因此，定期培训经营户和服务人员，培养市场意识，转变观念，培养以游客为中心的观念，强化经营的特色和差异性。突出农村天然、朴实、绿色、清新的环境氛围，强调天趣、闲趣、野趣，尽力展现乡村旅游的吸引力，以“特色”来吸引游人是非常重要的。

4、宣传引导，监督管理，保护生态环境乡村旅游是以生态观光农业为背景或载体，对生态环境的保护尤为重要，因为生态环境是乡村旅游的生存之本。乡村旅游吸引游客的主要因素就是清新的空气与绿色环境。

因此，强化农民对保护生态环境的宣传尤为重要，要在政府引导下，发挥农村村级组织和行业协会的作用，把保护生态环境的宣传做到家喻户晓；同时，要处理好开展乡村旅游所带来的污染问题，对乡村旅游中所产生的垃圾要集中处理（袋装拉走），要在乡村旅游集中的地区安装地下管网排污和修建垃圾站，经常性地对开展乡村旅游的地区进行卫生、环境和治安的监督管理等。