惠州你心中的马尔代夫(惠州十里银滩哪里可以搭帐篷？)
现在惠州买房合适吗？
现在不建议买惠州
“来到深圳，都是惠州人”，一句话道出不少深圳年轻人的心酸。
深圳房价高企，不少刚需和投资客把眼光投向了只有一万多的惠州。
每个去惠州买房的人之前都是满怀憧憬的，
那天，天很蓝，海水也蓝，房价很低，心情很美。
然后呢，就没有然后了，基本全部成为楼市炮灰。
现在深圳东莞限购，又有大量的人涌向惠州买房，惠州新房这周销量大涨。
真的是时候揭露下惠州楼市的真相了！能救一个是一个......
（一）惠州的地理位置
从地图可以看出，深圳北接东莞惠州，
南与香港隔河相望，香港就不说了，
东莞和惠州是唯二的两个环深城市。
惠州面积11599平方公里，接近东莞5倍，是深圳的6倍。
人口却最少，东莞的1/2，深圳的1/4。
GDP呢，东莞的1/2，深圳1/6。
一句话概括惠州就是：地大，人少，还穷！
还有一点很致命，惠州的位置非常尴尬。
全深圳的经济重心都在往西迁移，这几年宝安房价逆袭充分说明这点。
而惠州是在深圳以东，与深圳片区最差之一的坪山接壤。
坪山大片土地，房价才3万起，不买坪山买惠州是不是傻？
毫无疑问，南山和福田才是购买力的发动机，大部分工作机会都集中在这。
作为南山福田人，是怎么想到可以去惠州买套房住的？
即使是离惠州最近的龙岗，去看一次房半天一天就没了，还是专车接送。
两地通勤，想想就好，每天在路上三四个小时简直是浪费生命。
惠州想做睡城，也不是合格的睡城，观澜、松岗、临深东莞都比它强多了。
（二）惠州的产业经济
买房先看产业，这是金科玉律。
唯二的临深城市——东莞和惠州，拿来一比，高下立判。
东莞制造业实力雄厚，已是全球最大的制造业基地之一，
华为，大疆等高科技企业纷纷入驻东莞松山湖。
惠州就有个拿得出手的石化产业，对于人居而言，还是个减分产业。
其他的电子和汽车产业，又是以组装为主，处于产业链低端。
先天不足+后天乏力，惠州政府也很无奈呀。
万万没想到，身边的深圳越来越开挂，中国楼市也开启了十几年的大牛市。
惠州终于找到一条适合自己的发财之路：
我临深，我地多，我可以无穷无尽的卖房子呀，
房地产成为了惠州政府的支柱产业之一！
（三）惠州的楼市面貌惠州虽大，但能蹭临深概念的不多。
主要集中在惠阳和大亚湾片区，现在还要加上一个最近炒作的“仲恺高新区”。
这两个片区与深圳坪山接壤，各有各的卖点。
惠阳区有惠州南站高铁可通达深圳北站，同时加上主城区的配套。
大亚湾片区则主要靠海景旅居概念加持。
惠州楼市有个最大的特点，
就是大盘，巨盘众多，
很多楼盘它本身就是一座城。
根据链家数据，不算惠州其他非热门片区，
只算惠阳和大亚湾新盘数量加起来，就有212个。
光这一数量，就超过全东莞所有新盘总数量！
而我初步估算了下，填满这些楼盘，需要200万以上人口。
而惠阳和大亚湾常住人口不足百万，而且很多还是有房的。
这么多房子生产出来，卖给谁呢？
自然是全国的投资客尤其是深圳的刚需客和投资客，
过去到现在，一批一批的人像羊群一样冲进去填这无穷无尽的坑！
（四）惠州为什么涨不起来
通过上面的信息，我们比较容易知道为什么惠州房价起不来。
1，供远大于求。惠州卖地的历史悠久，最大特点就是薄利多销。源源不断的房子生产出来，量多又便宜。2018年就这一年时间惠州卖掉22万套房子，绝大部分是新房，人口只有深圳1/4的惠州，卖出了深圳2.3倍的房子！
2，经济产业弱。这里没什么产业，像样的写字楼群都没有，惠阳和大亚湾的支柱产业就是房地产，当地政府靠卖地和搞地产开发，就已经实现小康和富裕了，还去折腾什么高新科技呢，更何况先天和后天都不足，竞争不过旁边兄弟城市。
3，天花板低。惠阳最有价值的两个概念，最临深和最临高铁南站，已经被龙光城和星河丹堤牢牢把控了。目前星河丹堤价格二手成交价也才1.6万出头，龙光城更低一些。并且二手房源巨大，无法形成挤兑效用。这里都卖不起价格，更不用说其他楼盘了。
（五）个人对惠州楼市的一些看法
惠州实际是一个长期需要去库存的城市，
过去八年（2012-2019），惠州卖掉了超过一百万套的房子。
还不算过去卖掉的和未来源源不断的新房供应。
而整个深圳目前也才不到200万套的商品房。
但深圳的人口是惠州4倍以上，GDP是6倍！
买房需谨慎，特别是惠州，真的太过剩了。
不要再被各种惠州房产广告所吸引，
说房价上涨可以编出一百个经不起推敲理由。
真的钱少，一百多万总价在深圳也可以买个单间或者一房一厅。
不要说单间没有价值，过去深圳位置好的单间涨幅一直不错，流通性又好。
深圳买房很多都不是一步到位的，单间就是他们的跳板。
而且单间所带的学区可以解决孩子的上学问题。
以后房价涨了，通过杠杆收益，就能置换深圳更大的房子。
记住：如果在买房上不能识别各种套路和诱惑，最好的方法是不要去惠州看房，不要把辛辛苦苦赚来的钱糟蹋了！
惠州有什么必去的景点？
惠州有什么必去的景点?惠州是粤港澳大湾区滨海城市，是一个历史文化悠久的城市，名胜古迹颇多。惠州还是一个景点高密度分布的城市，还有旅游开发潜力的景点多达900多处。因而惠州必去的景点也多。下面推荐部分惠州必去的景点，供参考。
1、南昆山云顶温泉，位于惠州市龙门县永汉镇马星村增龙路云顶温泉，为国家AAAA级旅游景区。景区有着浓浓的东南亚风格，建筑恢弘大气，提供优良的水质与高雅舒适的休闲环境。云顶温泉房型多样，在森林泡池房中，可以一边欣赏远处山峦起伏之景，一边享受惬意的温泉体验。
门票：人均95元起。
2、罗浮山，位于惠州市博罗县长宁镇罗浮山风景名胜区，为国家AAAAA级景区。苏轼曾写下“罗浮山下四时春，芦桔杨梅次第新。日啖荔枝三百颗，不辞长做岭南人。”廖寥数笔，却将罗浮山四季如春，物产资源丰富的特点形象的描绘了出来，也使罗浮山在岭南一带名声大噪。
门票：165元起/人。
3、巽寮湾，位于惠州市巽寮湾海公园海趣馆，为国家AAAA级旅游景区。景区海水质量在广东算数一数二的洁净，因此海湾也十分的有名气，每到周末都十分热闹，从广深过来玩的游客非常的多。巽寮湾的海岸线很长，延绵20多公里，分布着很多海湾，沙滩中有公共沙滩，比如金海湾、德泽园等沙滩，还分布着三角洲岛、凤池岛等海岛，红树林、天后宫等景点。
门票：20元起/人。
4、双月湾，位于惠州市惠东县双月湾海滨度假区。整个海湾从空中俯瞰好像两轮背对的新月，故名双月湾。双月湾的奇特之处在于，这里左湾水平如镜，右湾波涛汹涌，一静一动。相对于不远的巽寮湾，算是一个还没被过度开发的景点。
门票：免费。
5、惠州西湖，位于惠州市惠城区环城西路，为国家AAAAA级景区。惠州西湖林木茂盛，继承了岭南独树一帜的自然景观特征，与杭州西湖的烟雨江南印象相比，显得更加清爽直白、端庄素雅，因而又有“浓抹杭州惠淡妆”之说。
门票：免费。
6、三角洲岛，位于惠州市惠东县巽寮湾度假村。犹如一个海上世外桃源，海水清澈碧绿，沙滩洁白无瑕，千姿百态的奇石景观让人赞不绝口。海岛上分布有三个晶莹洁白的沙滩，拥有一个新月形的内海湾和一个天然石雕公园，海岛绿树葱茏，楼阁隐现，形状各异的奇石天然成趣。
门票：103元起/人。
7、永记生态园，位于惠州市惠东县大岭镇桥新区永记大道，为国家AAAA级旅游景区。是个综合化的现代生态园区，整个园区主要是欣赏花卉果蔬和小型娱乐设备还有真人cs为主，是野外拓展、踏青、秋游的好地方。游玩方式可以骑车或者步行，园区门口有自行车出租服务。当然你也可以选择步行随意逛逛，看看路旁的绿树红花。
门票：
54元起/人。
8、惠州狮子城，位于惠州市惠城区小金口金龙大道99号。拥有汽车文化、赛车文化、航天体验、影视文化、演艺文化、婚博文化、花海艺术、儿童科普、娱乐文化、海洋文化、体育文化、人才培养等15个全体验式主业态项目，是集体育运动、高端文化、科技创意产业研发、文化旅游产业总部基地、展示及配套服务等为一体的多元化新型文化产业园区。
门票：50元起/人。
9、香溪堡旅游区，位于惠州市龙门县沙迳镇。香溪河的风景很好，香溪河畔遍地翠竹，你可以坐竹筏饱览沿河两岸的风光。你也可以参与和观赏“河中抛网捕鱼”、“竹笼取宝”等饶有兴味的活动，都挺有意思的。
10、大亚湾，位于惠州市惠阳区石化大道中，为国家AAAA级旅游景区。景区拥有绵长海岸线，这里海水清澈、沙质细软，且人少清静。黄金海岸是大亚湾的精华段，租个躺椅，吹吹海风，看看美景，别提多惬意了。
门票：免费。
此外，惠州必去的景点还有平安山生态旅游风景区、红花湖、那里花开主题公园等。
惠州十里银滩哪里可以搭帐篷？
可以现场租赁帐篷，有专门的人员负责的。惠州十里银滩，一个被誉为中国的"马尔代夫"海滩。炎炎夏日，晴空万里，湛蓝的海、绵软的沙子、飞翔的鸟儿，满足你对海的幻想。
这里可以满足所有人的海岛度假梦，脚踩细软的沙滩，浪花拍打海岸海风阵阵，海水的咸混入空气中深一口气，心肺里都是大自然清新的气息，大海的动人景观不仅仅是因为汹涌澎湃有时候是比较温顺的。如此美丽的海景真的令人难舍难分。
惠州哪个海滩值得去？
已经去过大亚湾，巽寮湾，双月湾，个人觉得双月湾比较好玩，那里有个观景台可以俯瞰整个双月湾，特别是晚上，很漂亮
惠州十里银滩有海鸥吗？
惠州十里银滩是有海鸥的
惠州十里银滩，一个被誉为中国的"马尔代夫"海滩。这里可以满足所有人的海岛度假梦，脚踩细软的沙滩，浪花拍打海岸，海风阵阵，海鸥飞翔，大海因此时而汹涌澎湃时而温顺。