泰国旅游签续签芭提雅(在芭提雅怎么买房子？)
海南限购一年多以后，许多北方老人选择去泰国芭提雅置业养老度假，你怎么看？
全球化趋势不可逆，哪里适合居住，人就会往哪里迁徙，海南得房子也该降降温了，资本也是像水一样，满则溢。
芭提雅去过两次，物价低，房价也低，10块钱可以吃饱饭，20块可以吃牛排，没有公摊的精装公寓，泳池，健身房，24小时物业，10000块/平米就可以买到，一套房子50万。芭提雅一年四季都是夏天，因为是海边，旱季也不会很热，比起东北的时候好多了，什么心脏病，风湿，哮喘的，到那边估计不用治就能缓解。泰国现在开放养老签证，银行存点钱，或者买套房子，定期到移民局报道就可以长期居住了。
综上所述，物价低，房价低，气候适宜，证件容易办理，自然就可以吸引人到此居住。现在想想去芭提雅海滩路的时候，看到的东北老大爷可能就是在此养老的。
两块钱的公交，想做多远做多远。
海滩路夜色撩人
1到5块
牛扒20块
30万可以买一套。
在芭提雅怎么买房子？
谢谢邀请，
芭提雅怎么买房子，这个问题全泰国都是一样的。在这里我简单再说一下，你可以翻看我以前的回答，有详细的介绍和如何规避风险。
首先说公寓楼，公寓楼任何国家的人都可以购买，只要提供护照和Money就可以了。因为公寓不牵扯土地产权问题，所以没有限制。
其次就是别墅，不管联排或者独栋别墅，只要牵扯到土地产权的就不可以购买（外国人）因为这个是泰国的法律规定！如果想购买有两种方式，第一，注册公司购买，但是公司外国人是不可以控股的，最多49%.明白了吗？这个手续就需要有经验的泰国律师来做了。律师费用不等，不解释！做好了以后就可以购买别墅了，但是可以把土地放在公司名下，别墅放在个人名下就可以。
还有一种方式就是以租赁的形式购买，也就是不需要你注册公司，直接和销售方或者开发商签订土地租赁协议就可以，房子是自己的，土地是租赁的，一份合同最多签订租赁年限不能超过30年，最多可以签三分，也就是90年。有些人说了，90年也值了，没问题。但是，前面30年到期以后，后面的合同才能生效一份（30年）而且没有到期，后面签订的合同不受法律保护的，这个大家要看清楚了。泰国属于永久性产权，很多公司都是家族企业，土地也是自家的！所以你签订的土地租赁合同。在30年期间有什么无法预料的谁也说不清楚，对吧！比如，当年和你签订合同的老板去世了怎么办？产业由人家的孩子继承，会不会给你赔一些违约金和你解除合同？或者30年到期以后不和你续约怎么办？有没有风险大家仔细看就能看明白！
泰国投资买房目前是个趋势，价格不高，回报率还勉强（大部分而已）也要分地区和房子。海景别墅会好一些，当然价格也贵一点。如果有点闲钱可以考虑。有句话说得好，投资有风险，买房需谨慎！尤其境外，请好的律师，没有问题！
在泰国买土地靠谱吗？
很高兴回答你的问题。
土地买卖作为世界各国经济发展的一部分，同样对市场实体经济的促进，是密不可分的。换句话说，只要国家想要大力发展经济，且人口与土地不成配比的时候，必然兴起土地交易。
泰国是一个小国家，赶上市场经济变革，必然也会进入到土地开发与利用。随之全球人口老龄加剧，人口增加，不可避免的劳动力减退，土地不够用，这时候出售土地，扩大开发，招商引资成为发展主旋律。
只要该国土地是以国家名义出售，只要自己了解该区域发展前景，只要自己具备一定经济实力，购买土地是靠谱的。
在泰国买房不移民也可以永久居住吗？
泰国因环境宜居，物价低廉，医疗水平高等优势，吸引了世界各地的退休人士前去养老。
首先要说明一点，泰国是非移民国家。所以在泰国买房是不可以移民的，但是想要长期的居住在泰国，年龄超过50岁可以申请泰国养老签证的，去泰国养老居住比较方便。
泰国法律规定，年龄在50岁以上并具有一定财务能力的外籍人士均可以申请泰国养老签证，即退休签证。养老签证期为一年一签，可无限期续签。同泰国的邻国马来西亚养老签证要求资金冻结不同，泰国养老签证办下来之后银行账户内的800,000泰铢可随时取出用作他用，购房或其他。
申请泰国养老签证的条件：1.年龄满50周岁2.在泰国开设的个人银行账户内有至少80万泰铢的存款需准备的材料：1.申请人护照2.申请人泰国个人账户80万泰铢的存款证明3.商务签证（如果持旅游签入境，则需将旅游签转成商务签才可以换养老签）4.6张2寸白底照片5.移民厅申请表及其他申请材料泰国养老签可以携带配偶以及18周岁以下的子女。一年一签，无限次续签。
希望能够帮到你，谢谢。
第一次去泰国，需要注意什么？带多少钱？
泰国是个佛教国家，百分之九十以上的人都信佛教，所以一定要对僧侣要礼让，尊重每一尊佛像。泰国僧人很多，见到僧人不要凑上去拍照。如果愿意，可以布施些食物给僧人，但切记不要直接给钱。异性之间，不要与僧侣僧尼有身体上的。
2.所有有佛像的地方，请尽量保持安静，也不要用脚指向佛像，更不能用手触摸佛像。游览佛寺前，先检查一下衣着，袒胸露背者及穿短裤、背心者是禁止入内的，甚至衬衣没塞进裤子、袖管翻卷在胳膊上的人也不准进佛寺的门。游客在进入佛殿前还要脱鞋，否则，会被视为沾污佛堂。
3.无论是多破旧的寺庙，还是路边再不起眼的小寺，也不允许攀登。泰国人会认为这是对佛祖的大不敬。
4.在拜佛时，除了买香，还可以买金箔给佛贴金，也可以买花环，或者放飞和平鸽。如果遇到新修寺庙，可以把祝福写到砖上，之后会盖到寺庙里，但记得给点钱（一般会有说明要给多少）。
5.泰国的一切猎奇的习俗，比如养小鬼之类的，建议大家不要尝试，很容易被骗。
6.在泰国，电影和表演前都放国王宣传片，全体人员起立致敬，请注意起立。
7.每天8:00和18:00，很多公共场合会播放泰国国歌，凡是听到国歌声的泰国民众都会立定，停下手头所有的事情，以表示敬意。
日常篇
8.泰国总体消费很低，吃喝玩乐都不是很贵，所以可以享受很多相对高端的餐厅。但景点有时候也会涨价，尽量不要在景点购物。
9.泰国的旅游业开发得非常好，有很多会中文的旅行社和餐厅，不用担心语言。
10.受到西方文化影响，泰国是有给小费的习惯，但不是任何地方都要付小费。根据餐厅、酒店或者按摩店的规定不同，有的是需要给小费，一般店员提前会告诉你，或者在账单里收服务费。特别注意，一定不要给硬币。
11.准备一个小的有拉链的零钱包，每天会得到很多硬币。
12.泰国的旅游城市遍地都是可使用银联的银行，所以直接银行卡取款也很方便，当地银行会收取一部分手续费，有的银行(紫色的)是50泰铢，有的银行(绿色及黄色的)是100泰铢。
泰国
13.泰国有一个神奇的地方，几百米就有一个，能够满足各式各样的需求，它叫7-11。里面的泰式奶茶（自助的）很好喝，Oishi出的鸡肉卷也不错。当然很多时候是去乘凉的。
14.泰国电话卡很便宜，在超市或者机场就可以购买卡和充值卡，不需要护照。如果担心语言沟通不好，也可以提前在中国先买好电话卡，价格都差不多。
15.泰国的蚊子一定要用泰国的防蚊液。这可是当地人的建议。7-11等超市都有卖，大概几块钱一瓶。去海滩、森林、动物园一定要。泰国早上天气凉爽，蚊子最多。
16.泰国部分地方有登革热，由蚊子传播。如果出现发热现象，请一定要重视。
17.最好提前在国内办好签证，节省办落地签排队的时间。目前落地签涨价了，是正常签证的两倍价钱，所以有时间办签证最好办一下。
18.泰国很多地方的厕所都是收费的，记得带一些零钱在身上。
19.泰国一年四季都很热，适合穿短的薄的连衣裙，男生短裤体恤就够了。但建议还是要带一件长袖，泰国很多地方冷气开的很足，小心着凉。
泰国
20.泰国人的性格总的来说都很平和，一般不与人起争执。但是，如果你非要和当地人斗，关键时刻他们可是非常豁得出去。
21.泰国人的时间观念是"凡事不要着急"，所以切记预留出足够多的时间。
22.泰国的流浪猫狗特别多，泰国很喜欢喂它们，所以它们一般都非常温顺。超市门口经常会躺一群狗狗吹空调，特别害怕猫狗的人可能要多注意了，不要买了东西出超市就被吓一跳。
23.在泰国，从星级酒店到青年旅舍，都有可能不提供牙刷、牙膏，最好自备一套。洗浴液和洗发水一般都会有。
泰国
用餐篇
24.泰国美食众多，喜好任何口味的都可以找到自己的所爱。泰国辣椒很辣，嗜酸甜，特别爱用各种香料和生的菜来搭配。最黑暗的要数辣椒拌水果了，你可以尝试一下。海鲜是非常划算的，而且大多很新鲜。冬阴功、咖喱虾/蟹、泰式沙拉都不可错过。
25.泰国几乎所有地方都会有美食路边摊，而且会开的很晚，是吃宵夜的好去处。不过路边摊洗碗都是用一个水桶，卫生条件一般，所以肠胃非常脆弱的人还是要多注意。不想用碗筷，可以打包，会给你塑料袋和一次性餐具。
游玩篇
26.泰国的海岛是全世界最便宜的学习潜水的地方。其中涛岛简直就是世界潜水学校。来自全世界的游客都在这里学潜水，不少学校还有中文老师。
27.潜水和浮潜的时候一定要保护海底环境，不要触摸珊瑚和各种鱼类。在海岛玩，可以带一个手机防水袋，拍海里的小鱼。
28.泰国禁止携带任何佛像制品和海洋动植物出境，包括海边捡的贝壳等。
29.泰式按摩的种类很多，除了常规的Foot、Thai和Oil，（Thaimassage一般就是给你压一压，oil的基本是不穿衣服的）其实有不少小众但值得体验的，比如热油、草本。虽然大街小巷到处都是按摩店，但是高级一点的连锁店体验却完全不同，建议偶尔奢侈一下。按摩完记得给小费，小费20到50泰铢，如果没有零钱，可以刷卡的时候多扣一点泰铢以充当小费。
泰国
30.泰国的夜生活非常丰富，不用担心夜晚不够好玩。如果想去看表演，一定要分清楚是否是成人表演，不要走错场。如果就是想看成人表演，千万不要图便宜去野场子，只会不断让你付小费，而且还非常危险。
31.参加一日游一定要在正规旅行社报团，不要因为便宜去街边找拉活。虽然泰国人一般很诚信，不会骗钱，但是街边的人可能会给你报的是比较次的路线。另外，报团的项目都是免费包含酒店接送服务的。收费的话，就有问题了。
32.泰国有很多变性人（男女都有），也有很多同性恋。泰国人包容性很大，不会歧视他们，所以也请你尊重他们，不要指手画脚。并且泰国有很多同志酒吧和Show，有兴趣的可以去，但有的尺度略大，注意心脏。Btw，同志场所女生也是可以进的。街边的人妖，如果你拍他们，会找你收取小费。
33.泰国的电影院会上映很多国内不上的好莱坞大片，泰国的恐怖片非常有名，对语言要求很低，作为对泰国文化的体验很是不错。
34.泰国是全境禁止赌博的，请不要违反。
安全篇
35.有任何困难都可以找旅游警察，拨打1155，说明情况之后，会让最近的警员联系你，负责你的案子。基本上这里偷抢的情况不太多，遗失东西(手机、钱包)的案子比较多，第一时间联系旅游警察，很多都能找回来。
泰国
36.在很多景点门口(主要在曼谷)，会有人主动搭仙，告诉你某个景点已经关门。请根据攻略时间或者亲自前往验证，不要轻易相信。他们多半是劝说你参与他们的行程线路。
37.泰国政治比较民主自由，所以经常会遇到游行、示威活动，一般来说都是比较安全的，不过作为游客不明情况，还是不要凑热闹了。有时候也会有反政府空袭，还是需要注意安全。
交通篇
38.在泰国，比汽车更受欢迎的交通工具是摩托车。然而摩托车也是非常危险的，如果你在国内并没有经验，千万不要尝试。如果经常骑，记得带好你的驾照，一定要戴安全帽。另外要说的是，泰国警察可能会以各种理由罚款，遇见了只有认罚。
39.曼谷交通状况比较拥堵，而且为了躲避堵车，出租车经常会绕路开，甚至会开高速，需要交50泰铢高速费，很不划算。所以在闹市，一定尽量选择BTS或者地铁出行。
泰国
40.乘坐突突车，一定要砍价，景点外面的很爱宰客。
41.在曼谷核心区出租车一般是打表的，但是有些偏一点的地方就不好说了，但一定要要求司机打表（bymeter），并且用导航确定路线。
42.泰国的火车不可以提前订票，但是可以去网站查好时刻表，现场买就好。根据经验，基本会晚点，所以如果晚了也不要慌张。
43.城际间的交通，大多数旅行者会选择长途大巴，优点是比火车班次频繁、价格便宜、服务好。同一条线路上，会有多个大巴公司在运营，车型不同票价也不同。比较著名的客运公司有NCABus和GreenBus，车上会提供饮料和零食。
泰国
购物篇
44.泰国买东西很划算，有一些国际品牌在这里也经常打折，更别说泰国本土品牌，价格很低。
45.在泰国购物，有时候用银联会有额外折扣，购物前可以问一下导购有没有关于支付方式的促销。部分地方，支付宝和微信都可以用。
46.泰国清凉油闻名世界（如老虎油、青草药膏什么的），超市有一种畅销的鼻吸，便宜好用。
47.晒伤后不要怕，泰国很容易买到芦荟或者芦荟胶，例如药妆店Boots就有卖。只需要晚上全身涂满，第二天就可以缓解了。
48.在泰国刷卡，眼睛不要离开卡片，注意核实刷卡金额。
49.泰国很多商场都有免费的wifi，必要时候可以去蹭网。
50.游客在泰国购买商品，回国时可以要求退还增值税，以阶梯式计算，最高不超过7%。当天在同一商场购买2,000泰铢以上并印有“VATRefundForTourists”字样的商品，可以向商家索取退税表格和商品收据。同一护照在泰国累计购物5,000泰铢以上，就可以凭这些表格在机场4楼离境大厅申请办理退税，需出示所购商品。